「物件を購入する前に知りたい基礎知識⑥」
お元気様です！(*ﾟ▽ﾟ*)！
昨日は台風一過でしたが、梅雨前線の影響で島根や福岡、大分などで記録的豪雨が観測されました。
大雨特別警報が出たり、TVで川の様子を見ていても怖いものがあります。
線状降水帯などというあまり聞いたことがない言葉も出てました。
今後も土砂災害など心配です。。。ﾟ(；´Д｀)
さて、本題です( *ˆ﹀ˆ* )
前回は「ネット広告の問題点」についてお話しました。
今回は「建築確認前広告」についてお話します。
宅建業法に規定されていますので、見るケースはほとんどないと思いますが、
こういった広告の文言を見た場合、その物件は絶対に買ってはいけません。
その文言とは、「建築確認申請中」です。
戸建てにしろマンションにしろ建築確認を受けて許可が下りた後でなければ
販売の広告をすることができません。
このような制限がありますので、「建築確認申請中」という文言には注意が必要です。
もし仮にこのような文言の載った広告を見た場合、問合せをすることも避けるべきでしょう。
（その物件を買わないとしても、他の物件で不正を働いている可能性もありますので・・・）
不動産に関しては購入検討者が業者に比べて圧倒的に情報が不足している立場にあります。
ですので、業者が不正をすることが考えられるのです。
そういった際に騙されることなく、お客様にとって最適な物件を購入することができるように
これからもこのブログでお話をしていきたいと思います。
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