中古住宅＋リフォームあるあるQ＆A⑤
第５回目の今回は、前回に引き続きリフォームアズマの強みは？ということでお話をさせていただきたいと思います。
リフォームアズマの強み、その２つ目は・・・
住宅ローンとリフォームローンで組むセットローンです！
他の不動産会社で物件を探された場合に不動産会社が提示する物件は、基本的にお客様の予算上限いっぱいのものになると思います。
なぜかというと、不動産会社の収入は契約成立時にお客様が支払う仲介手数料だからです。
この仲介手数料は物件価格によって金額が決まっています。
つまり不動産会社は、高い物件を売れば売るほど手元に入る収益が増えるために、なんとか高い物件を売ろうとしてお客様にご提案するのです。
しかし、この予算上限ぎりぎりの物件を購入した場合、お客様にとってデメリットが発生してしまいます。
それは、リフォーム予算を組めない可能性が出てくるということです。
物件購入時に予算上限いっぱいまでお金を使ってしまった場合、その後リフォームを行おうと考えた場合にその費用をどうやって支払うか（ローンを組むかなど）悩むことになってしまうのです。
一般的に住宅ローンは金利1％程度で借入期間も長いのですが、リフォームローンは金利5％程度で借入期間が短いためにお客様に対する負担が大きくなってしまうのです。
一般的な不動産会社の場合は、このように物件契約とリフォーム工事が全くの別物になってしまうので、ローンの支払い額が大きくなってしまうとともに最終的なお引渡しまでの期間も長くなってしまうのです。
しかし、リフォームアズマは違います！
リフォームアズマでは自社でリフォーム工事を行えるので、物件契約時にリフォーム金額を含めた総予算で契約することができます。
またローンに関しても、住宅ローンの金利で住宅＋リフォームのセットローンを組めるので、ローンに関する支払い総額も低く抑えることができるのです。
さらに、契約後直ちにリフォーム工事に入ることができますので、リフォーム工事開始からお引き渡しまでの期間も約2～3ヶ月間短縮することができるのです！
1つ事例を出すと・・・
現在、月家賃7万円の物件に住んでいた場合、３ヶ月で家賃を21万円も余分に支払わなくてはならないのです。
リフォームアズマと他社との違いをご理解いただけましたでしょうか？
次回は、最近よく話題出ている住宅診断（ホームインスペクション）についてお話をさせていただきたいと思います。
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https://www.reform-azuma.com/estate/?page_id=200
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