中古住宅を買ってから後悔しないために⑨
お元気様です(^^)！
女子テニスの世界ランキング６６位の「大阪なおみ」選手が、
世界１２位で第６シードのドミニカ・チブルコバ選手に圧勝しましたね。
２３日に予定される準々決勝では、全米準優勝のカロリナ・プリスコバ選手と
予選上がりのアリャクサンドラ・サスノビッチ選手の勝者と対戦するそうです。
大阪なおみ選手の原動力は「ヤキニク」ですが、
住まいるアズマのスタッフの原動力は「お客様の笑顔」です！
本日もお客様へ笑顔をお届け致します。
不動産を選ぶとき、売りたい人は「信頼」、買いたい人は「情報」を重視する傾向にあります。つまり、売りたい人は自分の財産を託すので信頼できる不動産会社に依頼しようと考え、買いたい人は信頼よりも情報がたくさん集まる不動産会社に行こうと考える傾向があるようです。
したがって、購入希望者は広告やチラシなどの宣伝に力を入れている会社や現地販売会を開催している会社に集まってきます。しかし、その会社が信頼できる会社かは別問題です。広告宣伝に力を入れる一方、売ったら売りっぱなしで買った後のフォローは何もしてくれない会社もあります。そういった会社の仲介で中古物件を購入したところ、後からトラブルが多発してしまい、多額の出費をする羽目になることがあります。
後から後悔しないためにも、信頼できる不動産会社をパートナーにするべきです。
中古物件の取引は「現状有姿での取引」となります。現状有姿は文字通り「今ある状態」です。ですので、仮に契約成立後に雨漏り等が発生した場合、引渡し前にその原因があったとしても、買主であるお客様が直さなくてはならないのです。このように、物件を購入後思わぬ出費が生じてしまう問題が多く発生しています。また、一般的な不動産会社の場合、自社でリフォーム工事を行うことが出来ないためにリフォーム工事後のアフターフォローが十分でなかったり、不動産会社とリフォーム会社の間で連携が不十分な可能性があるという問題点もあります。
弊社では、物件契約前に「住宅診断(インスペクション）」を無料で行います。住宅診断を行うことによって、物件に不具合がないか、今後不具合が生じる危険性のある箇所がないかを調査いたします。また、自社でリフォーム工事を行えるというメリットを生かし、リフォームと同時に不具合を解消することが出来ます。弊社ならではの特徴を活かし、お客様の暮らしの安全をお守りいたします。
次回は中古住宅を買ってから後悔しないために⑩についてお話しいたします。
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